Если вы взяли ипотеку под высокий процент и хотите платить меньше, попробуйте рефинансировать кредит, чтобы сэкономить деньги. Банки-партнеры «Сибиряка» предлагают программы со ставкой от 9,9%.

Смысл рефинансирования в том, чтобы получить новый кредит на более выгодных условиях, и им погасить старую ипотеку.

Например, в 2015 году вы взяли ипотеку под 15% годовых, а теперь нашли программу с 9%. Чтобы снизить процентную ставку, нужно обратиться в банк, который предлагает более выгодные условия. Неважно, будет ли это тот же банк, в котором оформлен первый заем, или другой.

Если банк одобрит ваше заявление, то сам погасит старую ипотеку, а вам назначит кредит с пониженной ставкой. Эксперты советуют рефинансировать ипотеку, если разница между ставками превышает 1,5%

Ипотеку рефинансируют, чтобы уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок кредита.

После перекредитования процентная ставка снизится. Платить ипотеку будет комфортнее и вы сэкономите на переплате.

Если банк снизил проценты, но вы решили не менять ежемесячный платеж, то сократится срок кредита. Чем раньше вы рефинансируете ипотеку, тем больше сэкономите на процентах.

У каждого банка свои условия и требования к заемщику – их подробно объяснит консультант. Не забудьте уточнить нюансы: о страховании квартиры, жизни заемщика и досрочном погашении кредита. Кроме того, вам может понадобиться помощью юриста, например, если вы получали налоговый вычет на проценты по ипотеке или использовали материнский капитал.

Перекредитование – это расходы. Нужно будет оценить квартиру, застраховать объект, заплатить нотариусу и госпошлину в МФЦ. Возможно, банк потребует застраховать жизнь. Если расходы больше выгоды, а разница между ставками небольшая, в рефинансировании нет смысла.

Заявка на рефинансирование похожа на обычную заявку для ипотеки. Главное отличие в том, что новый банк проверит, насколько регулярно заемщик вносил платежи. Убедитесь, что у вас нет просроченных взносов по кредиту или за страховку – это поможет получить одобрение.

Пакет документов для разных банков будет отличаться, но лучше собрать все перечисленные здесь бумаги.
Например, Сбербанк требует от заемщика:

• паспорт;
• СНИЛС;
• справку 2-НДФЛ;
• копию трудовой книжки;
• кредитный договор, график платежей или уведомление о полной стоимости кредита;
• документы на недвижимость (ДДУ или договор купли-продажи);
• платежные реквизиты первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита).

Кроме того, банк может запросить справку об отсутствии просрочек платежей и документ, подтверждающий стоимость квартиры – за ним надо обратиться к оценщику

Когда банк одобрит заявку, вы рефинансируете кредит и будете пользоваться новыми условиями. Старую ипотеку нужно будет закрыть, а квартиру выкупить у банка и снять с нее обременение. Затем обременение накладывают снова, согласно новым условиям кредита. На этом этапе вас обязательно будет сопровождать представитель выбранного банка.