Ипотека по двум документам

Банки упростили покупку жилья – теперь ипотеку можно оформить по двум документам. Мы рассмотрим условия займа на примере банков-партнеров «Сибиряка»: Сбербанка и ВТБ.

Требования к заемщику

Сбербанк
  • Вы не моложе 21 года и вернете кредит по договору до 65 лет.
  • Минимальный стаж работы – 6 месяцев.
ВТБ
  • Первоначальный взнос –  50% наличными, можно использовать материнский капитал только в счет погашения ипотеки. В кредит дают от 300 тысяч до 8 млн рублей.
  • Будьте готовы, что менеджер попросит застраховать жизнь и зарегистрироваться на сайте ДомКлик.

Страхование жизни понизит ставку на 1%, а зарплатная карта Сбербанка отминусует ещё до 0,6% при подаче полного пакета документов. Электронная регистрация понизит ставку на 0,1%

Чтобы воспользоваться до 2% скидкой от застройщика, срок ипотеки берите до 12 лет, максимум до 30 лет.

  • Если вы гражданин РФ и вам больше 21 года, то всё в порядке.

Неважно, есть ли у вас официальная работа и не находитесь ли вы в декретном отпуске.

Как оформить ипотеку: заявка и документы

Сбербанк

Чтобы подать заявку на ипотеку от Сбербанка, заполните заявление-анкету на сайте или обратитесь в отделение банка.

Для оформления займа банк обязательно потребует паспорт. Второй документы выбираете вы. Подойдет СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти или загранпаспорт.

Банк сообщит решение не позднее, чем через 8 рабочих дней

ВТБ

Чтобы подать заявку в ВТБ, нужно заполнить анкету на официальном сайте и дождаться звонка от менеджера. Сотрудник пригласит вас на встречу в ближайший ипотечный центр и согласует время посещения.

Для оформления ипотеки вам нужны только паспорт и СНИЛС, другие документы не потребуются.

Решение по заявке банк примет в течение суток.

Особенности программы

Банк выдает кредит заемщику без подтверждения доходов, поэтому хочет подстраховаться. Что нужно учитывать, прежде чем выбрать программу ипотеки по двум документам?

Сбербанк
  • Первоначальный взнос – 50% наличными, можно использовать материнский капитал только в счет погашения ипотеки. В кредит дают от 300 тысяч до 8 млн рублей.
  • Будьте готовы, что менеджер попросит застраховать жизнь и зарегистрироваться на сайте ДомКлик.

Страхование жизни понизит ставку на 1%, а зарплатная карта Сбербанка отминусует ещё до 0,6% при подаче полного пакета документов
Электронная регистрация понизит ставку на 0,1%

Чтобы воспользоваться до 2% скидкой от застройщика, срок ипотеки берите до 12 лет, максимум до 30 лет.

ВТБ
  • ВТБ дает в кредит от 600 тысяч до 30 млн рублей.
  • Первоначальный взнос для новостройки – 30%, на вторичное жилье потребуется 40%. Материнский капитал в качестве первоначального взноса не принимается.
  • Понадобится комплексная страховка.

Если вы выбрали больше 65 квадратных метров, то ставка составит 9,3%. Для маленьких квартир другие проценты — 10. Максимальный срок кредита 20 лет.

Расчеты

Рассмотрим процентные ставки и ежемесячные платежи на конкретном примере – ЖК «Нанжуль-Солнечный».

Мы выбрали однокомнатную квартиру стоимостью стоимостью 1 498 000 рублей. Кредит возьмем в банке «ВТБ» на 15 лет.

При первоначальном взносе 40% размер займа составит 898 800 рублей а ежемесячный платеж – 9 659 рублей.

Преимущества и недостатки программы

Пора подвести итоги. «Плюсы» у программы следующие:

  • Минимум требований к заемщику.
  • Быстрое и простое оформление заявки.
  • Банк быстро принимает решение о выдаче ипотеки.

А теперь минусы:

  • Процентная ставка может быть чуть выше обычной, однако не все банки поднимают процент по упрощенной программе. Например, у ВТБ размер ставки фиксирован.
  • Высокий процент первоначального взноса.
  • Материнский капитал в качестве первоначального взноса примут не все банки. Зато маткапиталом можно погасить остаток ипотеки.
На страницу ипотеки